商品房預售許可證辦理流程如下：
1、申請：開發企業向市場股提交商品房預售許可申請書；
2、受理：市場股出具受理通知書或5日內一次性告知需補充材料；
3、初審：市場股初審開發企業提

房屋銷售許可證的取得條件是什么
1、房屋銷售許可證的取得條件如下：
（1）開發企業具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
（2）取得土地使用權證書和使用土地批準文件；
（3）持有

按照國發〔2021〕7號文件要求，自2021年7月1日起，停止受理除施工勞務不分等級備案、預拌混凝土專業承包資質、模板腳手架專業承包資質、以及資質變更業務外的其他建設工程企業

按照《住房和城鄉建設部辦公廳關于建設工程企業資質有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）規定，具有法人資格的企業可直接申請施工總承包、專業承包二級資質。企業按照新申

技術負責人主持完成過的業績不少于2項。


對于建筑工程施工總承包業績標準，需滿足建筑施工總承包二級或建筑施工總承包一級的業績標準4類中的2類即可，不考核技術負責人申報業

可承擔以鋼結構為主體的各類建筑工程的施工。


包括：單層建筑體系中的排架、框架、剛架結構的柱、梁為鋼構件的工程；單層、多層輕鋼龍骨房屋；多高層建筑體系中框架、簡體結構

已取得工程設計綜合資質、行業甲級資質的企業，可以直接申請相應類別施工總承包一級資質，企業自行完成或者以聯合體形式完成的相應規模工程總承包業績可以作為其工程業績申報。

每項代表工程業績均應提供相應的竣工驗收證明材料即工程竣工（交工）驗收文件或有關部門出具的工程質量鑒定書，境外工程還應包括駐外使領館經商部門出具的工程真實性證明文件。　

需要考核。考核企業申報的代表工程業績中的項目負責人是否存在違反有關規定同時在兩個及以上項目擔任項目負責人，或在項目實施時（限2008年3月1日以后中標承接的工程）為非本企業

超資質范圍承接的工程是指超越本企業資質等級中工程承接范圍的工程，包括不是在企業所取得的資質等級所對應的承包工程范圍內的、超出所取得資質等級時間的、超出所取得的資質

建筑工程高度應從標高正負零算起至檐口的高度。　　建筑工程層數是指正負零到檐口之間的樓層數，其中，設備層不計算在內，躍層按單層計算。

《實施意見》中明確為：一項單位工程業績同時滿足多項技術指標的，只能作為一項工程業績指標申報。企業申報的該項代表工程業績是一項單位工程，無論滿足多少項技術指標，只能作為一

主要有：1）提供的圖紙能清楚有效反映代表工程業績的技術指標；2）工程圖紙至少應含圖簽、設計單位出圖章，有些圖紙按照相關要求還應包含注冊人員簽章等；3）圖簽中的工程項目名稱、圖紙

企業申請資質一般應提供代表工程業績的中標通知書、工程合同（協議書）、竣工驗收證明等材料。　　建筑工程施工總承包資質標準中涉及的業績指標（層數、高度、單體建筑面積、跨度

標準》中要求的技術負責人不一定是企業的總工程師。企業的總工程師可以是某類資質要求的技術負責人。　　企業申請1個或多個類別資質的，技術負責人的資歷、專業、職稱、業績

企業申請多個類別資質時，主要人員中每類人員數量、專業、工種等應分別滿足所申請類別資質《標準》要求，不需累加每類人員數量指標。

某一個人具有注冊證書、技術職稱、崗位證

可以是租賃的。　　標準中有明確要求的生產廠房，屬企業自有的，需提供廠房面積符合要求的不動產權證等材料；屬企業租賃的，需提供廠房面積符合要求的租賃協議和出租方的不動產權證

“以上”、“不少于”、 “超過”是下限， “以下”、 “不超過”是上限。“以上”、“以下”、&ld

不可以。企業申請資質應以獨立企業法人所擁有的主要人員、資本、業績、技術裝備等情況進行申報，不能使用其母公司、子公司、管理公司等相應資源，如人員、資產、設備、業績等。

企業申請資質應按照首次、增項、升級、延續、簡單變更、遺失補辦、重新核定等申請事項和要求，提交相應材料：《建筑業企業資質申報材料清單》。　　申請材料要求：
1）對同一審批機

業可以申請施工總承包、專業承包、施工勞務資質三個序列的各類別資質，申請資質序列、類別、數量不受限制。　　企業首次申請（即不具有建筑業企業資質的企業，申請建筑業企業資質

可以到住房和城鄉建設部網站查找：住房和城鄉建設部網站（http://www.mohurd.gov.cn）⇒建設工程企業資質行政審批專欄⇒部門規章、資質標準、政策文件。

1、企業近5年承擔過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。（1）6層以上的房屋建筑工程；（2）高度25米以上的構筑物或建筑物；（3）單體建筑面積5000平方米以上的

為了加強對房地產開發企業管理，規范房地產開發企業行為，建設部于2000年3月發布了《房地產開發企業資質管理規定〉。 房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資

1、房地產開發公司須為合法成立，經過注冊登記的公司;2、房地產開發公司的經營范圍，必須有房地產開發等事項;3、房地產開發公司需要有一定的財力，能夠負擔土地的競拍;4、房地產